地产股大跌,在风险中寻求难得的机会

18 3月

一、中国经济的重要支柱是房地产

这个在我以前的文章写过,这里再强调下。看一下这个图就知道重要性了。此图来自 @爱喝酒的虎。地方财政的一半来自于房地产及相关,房地产不行了,整个中国经济就不行了。

二、中国房地产的需求还是非常庞大

可以去翻一下2019年的统计公告,看下图。

2019年末全国大陆总人口140005万人,比上年末增加467万人,其中城镇常住人口84843万人,占总人口比重(常住人口城镇化率)为60.60%。户籍人口城镇化率才44.38%。离发达的国家80~90%的城镇化率还有很大一段距离。

即使是城镇居民,很多人还住在老破小,尤其是一线城市。大多数的中国老百姓还只是解决了有房住,并没有解决住好房的问题。什么是好房?你们欧美去逛一下就知道了。

别以为你炒股你有钱,其实大多数国人生活水平并不高。中国房地产市场总量也就300万亿到400万亿之间,平均到每个人才三、四十万左右。

中国超过600万净资产的家庭还不到1000万户。这个来自于胡润排行榜的统计。

中国人民追求美好生活的脚步不会停止。

三、别盯着股票下跌,还是多观察市场。

现在房地产市场远没到危险的地步。可以去看一下08年和14年15年中国政府怎么救市的,现在还远没到那个程度。

让我们关注这几个月的房地产销售情况会如何。

如果销售不好,政府比谁都急。

……

四、多关注股息率。

现在很多地产股跌得股息率有5%~10%。收息就能过上好日子。

五、关注回购。

现在正好是年报的静默期,现在一些地产股的价格远低于以前的回购价。等到静默期一过,如果还是这个价格,那些地产股的老板们是不是会露出贪婪的爪牙?

六、我们唯一赌的是国运。

相信全世界的精英们不会让事情变得更越来越糟,而是会控制住疫情,逐步会扭转局面。

如果中国经济真的崩溃了,那我也认了。

七、我们做股票是为了自由地生活。

不是为了每天担心受怕,不是为了只是赚钱。了解下你的初心是为了什么?不要因为杠杆让自己陷于被动。如果深陷于股市动荡之中,那我们就输了。

最近又到了卧倒装死的阶段,可以多关注春暖花开,多以旁观者的身份去观察社会现象。

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