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最近武汉冠状病毒兴起，很多人传的沸沸扬扬，更有甚至，觉得此次事件能与非典相比。经历过非典时期的股民大都知道，那时候对房地产市场造成了极大的冲击；然而我坚定的认为，此次事件影响绝对达不到那种级别，更别说对房地产整体造成巨大冲击了。（第一是整个病毒达不到sars那种级别，第二，这次其实早有准备，也有经验；第三，果不其然，京天成生物已经研发出了抗体，速度之快，值得点赞，天佑中华） 前不久，中科院对2020年GDP和房价有个预测，认为2020年我国GDP增速6.1%，房价增速6.1%。个人认为中科院预测还是有相当的权威性的（掌握最新最全的信息，过往的预测历史准确性）。另一方面，从18年开始，史上最严调 … 查看更多 »

前不久举行的长三角价投俱乐部研讨会上，蒋良勇先生给大家分享了他本人对于房地产行业投资逻辑，以下是演讲内容的整理： 一般比较优秀的企业我们不太捡烟蒂。为什么不捡烟蒂呢？捡烟蒂确实可以让自己的盈利曲线更加平滑，可以找到比较多的标的。但是我觉得个人财富在一个亿以下的时候，没必要太分散。并且GDP在6%以上，机会其实是很多的。 各行各业的，能够收割财富的公司，它的市场占有率的份额还可以再提升。尽管有周期，但是龙头公司往往在逆周期的阶段可以提升自己的市场占有率，提高自己的营业额，这样它的利润还能增长。它就可以低于这个周期的波动。这就会让它的大周期就变成一个小周期。 投这个大逻辑大周期必须不太计较波动，也 … 查看更多 »

在地产界混了若干年，随便聊一下房地产。对房地产，我是灯下黑，不一定看得全，谈的是感觉。 一、看好一二线城市，省会及周边卫星城镇，人口产业资源集中，方兴未艾，值得拥有。 二、头部房企，万科，保利，稳健型。帐上钱多，适合稳健投资。金地也不错。这是三驾马车。 三、碧桂园，恒大，融创三条狼，有进取心，扩张快，看资金链。融创相对好一点。 恒大，地产这一块没问题，但跨界没一次成功，矿泉水之类都失败，现在又造车，高调砸钱，烧钱是一方面，关键核心技术何在，且一向不重视质量，只求快。 四、房子质量都是粗制滥造。不管哪个房产公司，修房子的都是那一群民工，这个工地干完换一个工地。周转率越快的地产公司质量越差，你想想 … 查看更多 »