从华侨城A看价值投资知易行难
持有华侨城A已经有差不多两年了,坦率的说,目前回报不好,还有亏损。从6元多买入,7元多追高,到跌回6块多补仓,最后到5.5元无钱补仓。我的股票投资体系,还是比较重视精选低估值,有相对竟争优势的企业。华侨城估值低,这几年估值一直在8倍市盈率以下,市净率从未超过1.5倍。从地产行业来看,最重要的一是拿地,二是融资,三是操盘能力。华侨城拿地肯定是有优势,襄阳郑州扬州等地文旅拿地平均楼面地价2000-3000元,楼盘均价12000-15000元,有不错的毛利率。南京欢乐滨江,拿地不到8000.房子售价35000-37000.武汉华侨城原岸拿地时间早,楼面地价2000多,房屋销售均价32000.2019 … 查看更多 »